복지한걸음

내집마련이란 누구나 한 번쯤 꿈꾸는 일입니다 . 하지만 주택 가격이 계속 상승하며 , 이 꿈을 이루기 위한 진입장벽은 더욱 높아지고 있습니다 .  이에 정부에서는 주택도시기금과 주택 구입자가 주택가격 변동에 따른 위험과 수익을 공유하며 , 전월세보다 저렴한 비용으로 주택을 구입할 수 있도록 ' 공유형 모기지 융자 ' 를 지원하고 있습니다 .       공유형 모기지 융자 , 무엇인가 ? 생애최초 또는 5 년이상 무주택세대주로서 부부합산연소득 6 천만원이하 ( 생애최초 7 천만원 이하 ) 인 주택 구입자를 대상으로 , 수도권 , 지방광역시 , 세종시 , 인구 50 만이상 중도시 전용면적 85 ㎡ 이하 , 주택가격 6 억원 이하인 공동주택 구입을 지원하는 자금대출 서비스입니다 .       두 가지 타입의 공유형 모기지 융자 공유형 모기지 융자에는 두 가지 타입이 있습니다 . 수익공유형은 주택가격의 최대 70%(2 억원 한도 ) 를 대출받을 수 있으며 , 1.8% 의 고정금리로 20 년 동안 원리금 균등분할상환합니다 . 반면 손익공유형은 주택가격의 최대 40%(2 억원 한도 ) 를 대출받을 수 있으며 , 최초 5 년간 1.3%, 이후 연 2.3% 의 고정금리로 20 년 만기일시 상환하는 방식입니다 .       ' 공유 ', 그것이 가장 큰 특징 이 서비스의 가장 큰 특징은 ' 공유 ' 라는 점입니다 . 주택을 매각하거나 대출 만기가 도래했을 때 , 매각 손익에 대해 국토교통부와 공유하게 됩니다 . 이는 주택시장의 불안정성을 분산시키고 , 주택 구입자에게 더욱 합리적인 주택 구입 기회를 제공합니다 . 단 , 5 년 내 매각 시에는 조기상환 수수료가 부과됩니다 .     신청 방법 및 필요 서류 공유형 모기지 융자는 신청기간이 접수기관 별로 상이하며 , 수탁은행인 우리은행 , 국민은행 ,...